Gevel-Dakrenovatie Amsterdam-Zuid, Amsterdam
Het betreft deels de volgende straten:
Bartholomeus Ruloffsstraat - Jacob Obrechtplein - Hondecoeterstraat.
De panden liggen in een groot complex ontworpen en gebouwd door Heere van der Schaar begin twintiger jaren vorige eeuw en omvatte naast voornoemde straten ook de Bronckhorststraat - op het binnenterrein is sprake van een autopark (parkeren automobielen, qua grootte de grootste van Amsterdam rond 1923).
Een klein deel daarvan wordt aangepakt - planning: voorjaar 2021.
De ruimte onderin is vanaf de oplevering jaren twintig altijd aan een garagebedrijf verhuurd. Het eerste bedrijf is 'Van Messel's Automobiel Bedrijf'.
Destijds het grootste en fraaiste garagebedrijf van de hoofdstad: of beter een complex van garages aan elkaar gekoppeld.
In de jaren 20 heeft o.a. Bugatti het complex gehuurd en in de jaren 70 Lotus Holland; thans: Autoverhuur Amsterdam Amcar.
Aardig hier te vermelden: om de hoek in de Bronckhorststraat heeft de wereld beroemde kunstschilder Breitner gewoond.
Breitner was een huurder van Heere van der Schaar (met geregeld een huurschuld..).
Atlas 19e eeuwse Ring - Ordekaarten: Architectuurorde = Basisorde (geel).
(Under Construction: K.H. van der Schaar)
MEDEDELING / NIEUWS
RESULTAAT ONDERZOEK WARMTE ISOLATIE
DAK+GEVEL
Dakisolatie:
volgens de laatste nieuwbouweisen
Spouwmuurisolatie 6cm:
optimale uitvoering
Kozijnen:
nieuwe houten kozijnen met HR++ isolatieglas
Energie Certificaat:
na de renovatie zal een energie certificaat worden opgesteld.
SPOUWMUURISOLATIE
Spouwmuurisolatie blijkt mogelijk vanwege de voor die tijd revolutionaire bouw - een spouw van ca. 6 cm is aanwezig.
Toegepast zal worden een materiaal dat thans zowel qua warmte isolatie als akoestische isolatie een optimaal resultaat oplevert.
Plaatsen van de nieuwe kozijnen met HR++ Glas
Behoudens onvoorzien:
Maandag 28 juni 2021
levering eerste deel kozijnen
Dinsdag 29 juni 2021
start plaatsing kozijnen
voornemen: starten in de Hondecoeterstraat
Direct betrokken bedrijven plaatsing kozijnen
Vlaanderen&Meybaum:
de heer Verbeek is eerste aanspreekpunt voor de huurders
BZS-Bouwgroep:
Team plaatsing/montage Kozijnen en Afwerking
- HISTORIE -
1916: Latere Jacob Obrechtplein..
Onder Hondecoeterstraat 19 - Rechts het latere Jacob Obrechtplein
Woon-Complex met bedrijfsruimte en autopark
Heere van der Schaar (bouw: 1922-1925):
J. Obrechtplein - Hondecoeterstraat - Bartholomeus Ruloffsstraat - Bronckhorststraat
Van Messel's automobiel bedrijf gevestigd vanaf de jaren twintig J. Obrechtplein.
Een overzicht van de enorme garage-complexen der firma Van Messel aan het Jacob Obrechtplein te Amsterdam.
Op 11 augustus 1923 verhuist van Messel's Automobiel Bedrijf van het Jaagpad a/d Omval naar de nieuw gebouwde garage en werkplaatsen aan het Jacob Obrechtplein 13-17 in Amsterdam.
Let op de garagedeuren..
Het Jacob Obrechtplein te Amsterdam waar de grootste en fraaiste garage van de hoofdstad Amsterdam te vinden is: een complex van garages, allen ingericht naar de eischen des tijds, en tezamen een heel blok beslaand.
1925 - Bugatti Type 35 
Complex: Hondecoeterstraat-Jacob Obrechtstraat-Barth. Ruloffsstraat-Bronckhorststraat met autopark, en Heere van der Schaar
Woon-Complex met bedrijfsruimte
H. van der Schaar:
Jacob Obrechtplein - Hondecoeterstraat - Bartholomeus Ruloffsstraat - Bronckhorststraat 
Bouwaanvraag door N.V. Van der Schaar's Bouwbureau jaar 1920:
'Autopark met werkplaats showroom en woningen' getekend/ondertekend: Heere van der Schaar
Opening: 09 augustus 1923 van de garage met werkplaats,
tevens is op het binnenterrein sprake van een autopark (parkeren van automobielen), qua grootte de grootste in Amsterdam rond 1923).
Jaren 70 vorige eeuw, automobielbedrijf Lotus Holland
Gevelrenovatie in kwestie: rood omlijnd
- TOEKOMST -
Complex Van Der Schaar
Hondecoeterstraat - Jacob Obrechtplein - Bartholomeus Ruloffsstraat
Concept Gevel- Dakrenovatie
Plan-Zuid Amsterdam
Nieuwe Situatie
Architect: Jeroen de Vries Architecten
Opdrachtgever: Van Der Schaar Investments B.V.
Ingenieursbureau Van der Schaar
De voorgenomen renovatie kan worden onderverdeeld in:
- Gevelrenovatie;
- Dakrenovatie;
- Renovatie van Ramen en Deuren in de gevel;
- Optioneel: isolatie aan de binnenzijde van de voorgevel
of spouwisolatie.
Uitvoering behoudens onvoorzien:
voor de bouwvak 2021.
M.b.t. de Gevelrenovatie
Getracht zal worden voorgaande restauraties (deels) te herstellen.
Het monumentale karakter van de gevel proberen beter tot z'n recht te laten komen.
Waar nodig worden reparaties uitgevoerd aan stenen, lateien en voegwerk.
Beschadigde stenen vervangen door nieuwe bijpassende gevelstenen.
Reinigen van de gehele gevel en waar nodig impregneren.
M.b.t. de Dakrenovatie
Oude dakbedekking wordt verwijderd.
Waar nodig nieuw zink en loodwerk aanbrengen.
Aanbrengen van dakisolatie die voldoet aan de nieuwe eisen ingaand per 01.01.2021.
Aanbrengen van nieuwe dakbedekking.
Waar nodig nieuw voegwerk van de schoorstenen en impregneren.
M.b.t. renovatie van Ramen en Deuren (Kozijnen) in de gevel;
Plaatsen van nieuwe houten kwaliteitskozijnen voorzien van HR++ glas.
Het geheel moet voldoen aan de nieuwe kwaliteits en isolatie eisen per 01.01.2021.
Het kozijn van het trappenhuis zal in de oude staat worden herstel met een de oude glas indeling voorzien van 3x2 draai-/kiepramen.
Kwaliteit bouwbeslag.
Omgevingsvergunning/Bouwvergunning voor het vervangen van de kozijnen is aangevraagd per 19.12.2020 bij het bevoegd gezag 'Gemeente Amsterdam Stadsdeel Zuid'.
M.b.t. optionele onderdeel: isolatie aan de binnenzijde van de voorgevel.
Hierover volgt nadere informatie.
Bij uitvoering proberen te voldoen aan de nieuwe eisen m.i.v. 01.01.2021.
Het aanbrengen van een goede gevel-isolatie met vakbekwame aftimmering wordt vooralsnog als voorwaarde gesteld.
Onderhavige site zal geregeld worden bijgewerkt tijdens de voorgenomen renovatie
1e/2e kwartaal jaar 2021:
ir. K.H. van der Schaar.
De volgende bedrijven zijn uitgenodigd om aan onderhavig project deel te nemen.
-----
-----
-----
De omgevingsvergunning/bouwvergunning voor onderhavig project is inmiddels door de gemeente Amsterdam verleend.
Enkele data (planning!) van het project op locatie:
week 13 (29 maart a.s.) wordt gestart met schoonmaak/herstel van de plint (b.g.g.),
de kabels langs de plint worden waar mogelijk weggewerkt dan wel geordend;
met een hoogwerker wordt gecontroleerd of gevels middels de aanwezige spouw kunnen worden geïsoleerd.
week 20 (17 mei a.s.) worden de steigers geplaatst;
schoonmaak en herstel gevels w.o. het voegwerk;
week 26 (28 juni a.s.) start plaatsen nieuwe kozijnen.
Augustus a.s. oplevering project.
-----
Schoonmaak gevel
Datum: 16 april 2021
Reinigen van de bedrijfsruimten
Datum: 23 april 2021
Reinigen van de grinddetails.
Dit soort gevelversieringen zijn o.a. terug te vinden in de gevel van
Huize Zonnehoek De Lairessestraat 90 waar Heere van der Schaar ook een aandeel in heeft gehad.
Door alle betrokken partijen worden kosten noch moeite gespaard om het bouwwerk weer zoveel als mogelijk in de oude/originele staat terug te brengen.
In de houten kozijnen (kleur RAL 9001) met HR++ glas komen ook de roeden weer terug en het kozijn in het trappenhuis wordt weer in de oude/originele staat teruggebracht (2x9 raamopeningen met 3x2 draai-/kiepramen voor de noodzakelijke ventilatie). Glas trappenhuis: gehard HR++ glas.
Kozijnoverzichten gevel:
Hondecoeterstraat - J. Obrechtplein - B. Ruloffsstraat
Aanzicht Kozijn trappenhuis met HR++-glas en draai-/kiepramen
Opzetten snijvoegen/knipvoegen voor vaststellen kleur van de voeg
Houten kozijnen kleur RAL9001
KLEURSTELLING
STEIGERWERK
Hondecoeterstraat - Jacob Obrechtplein - Barth, Ruloffsstraat in de steigers
Marc Bohle - Monumentale Gevelrenovatie
Planning - Stroomschema Marc Bohle Groep:
Project Jacob Obrechtplein e.o. Amsterdam-Zuid
